Единый государственный реестр земель

В соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 года N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» документы, находящиеся в составе государственного земельного кадастра, подразделяются на основные, вспомогательные и производные. К первой категории относятся кадастровые дела, Единый государственный реестр земель, дежурные кадастровые карты. Вспомогательными документами государственного земельного кадастра являются книги учета документов, каталоги координат пунктов опорных межевых сетей. К производной категории относятся документы, которые содержат перечень земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, и другие сведения.

Описание

Согласно статье 14 Федерального закона Единый государственный реестр – документ, предназначенный для проведения государственного кадастрового учета участков земли. В нем содержится информация как о существующих, так и о прекративших существование участках. Документ включат следующие данные:

кадастровые номера;
адрес (местоположение);
площадь;
категория земель и разрешенное применение участков;
описание границ участков и их частей;
вещные права и ограничения, зарегистрированные в установленном законом порядке;
качественные характеристики (показатели состояния плодородия);
экономические характеристики (объем платы за землю);
наличие объектов недвижимости, связанных с земельными участками.

Моментом возникновения или прекращения существования участка является дата появления соответствующей информации в Едином государственном реестре земель.

Порядок предоставления сведений

Если потребитель планирует купить участок, он может на платной или бесплатной основе получить сведения земельного кадастра по месту учета конкретного земельного объекта. Информация предоставляется безвозмездно следующим категориям лиц:

правообладателю участка или уполномоченному правообладателем лицу;
сотрудникам налоговых органов в пределах территории, которая находится под их юрисдикцией;
правоохранительным органам и судам, которые осуществляют ведение дел, связанных с данным участком;
органам, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
лицам, которые имеют право на наследование участка правообладателя по закону или завещанию;
иным установленным настоящим законом лицам.

Выписки из ЕГРЗ предоставляются по формам В1, В2, В3, В4, В5, В6. Для наследования земли требуется выписка B1 , для того, чтобы продать или купить участок, выписки B1, B2, B3. Для получения сведений из ЕГРЗ может потребоваться размежевка земли. Для того чтобы купить участок, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Читайте также: продажа земельных участков.