Подробно о проектировании загородного дома

Проектирование является не менее важным этапом строительства дома, чем возведение фундамента, стен, кровли. Без подробного плана построить комфортабельный, красивый и долговечный дом невозможно, поэтому к созданию проекта необходимо подходить со всей ответственностью.

Рассмотрим основные этапы создания проектной документации для строительства загородного дома.

Подготовка к созданию проекта

Перед тем, как создавать проект дома, необходимо изучить особенности участка. Для этого проводят:

• топографическое исследование. С их помощью устанавливаются точные размеры участка, его границы и рельеф. Топографическая съемка выполняется специалистами геодезических компаний, которые предоставляют хозяину земли снимок масштабом 1:500;
• геологическое исследование. Они необходимы для определения состава почвы, уровня пролегания грунтовых вод и других параметров. Геологические работы проводятся лицензированными специалистами с помощью бурения скважин в разных точках участка. Перед осуществлением исследовательских операций предоставляется топологический снимок с обозначенными на нем местами пролегания коммуникационных систем.

Также перед началом проектирования может понадобиться проведение экологических исследований расположенной вокруг участка территории, чтобы постройка и коммуникации не нарушили природное равновесие местности.

Составление эскизного проекта

Эскизный проект – это пакет документов, который предоставляется в согласующие местные органы для получения разрешения на строительство. От рабочей документации он отличается отсутствием деталей, подробностей конструкции и оформления будущего дома. В эскизный проект входят:

• смоделированные в компьютерной программе модели жилого объекта в привязке к участку;
• прорисованные планы фасада и разрезов объекта;
• список материалов для строительства;
• варианты прокладки коммуникаций;
• расчеты предполагаемых расходов электроэнергии и тепла;
• общая смета на постройку дома.

Составление рабочего проекта

После получения разрешения на строительство наступает главный этап проектирования – создание рабочего проекта. В ходе него составляются:

• архитектурный план - документы, в которых отражаются подробная планировка зданий, материалы и внешний вид всех элементов будущей постройки;
• конструктивный план – подробные чертежи всех элементов здания по отдельности и общий чертеж объекта;
• инженерный план – чертежи прокладки инженерных систем и устройства элементов их управления.