Постановка земли на кадастровый учет

В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков проводится согласно порядку, установленному Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 16 № 221-ФЗ кадастровый учет проводят в случае создания или образования объекта недвижимости, прекращения его существования или изменения уникальных характеристик объекта. Постановка на учет осуществляется в течение двадцати дней с момента предоставления заявления в орган кадастрового учета. Новые данные указываются в государственном кадастре недвижимости.

Перечень необходимых документов

Постановка земли на кадастровый учет проводится после предоставления заявителем следующей документации.

• Межевого плана, если изменились уникальные характеристики земли, и копии документа, который подтверждает разрешение земельного спора по поводу согласования местоположения границ участка.
• Технического плана сооружения, помещения, здания или объекта незавершенного строительства либо копии документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
• Акта обследования, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости, если Вы купили участок и снимаете с учета имеющееся на нем сооружение.
• Документа, который подтверждает необходимые полномочия представителя заявителя.

Также, если Вы собираетесь купить участок и поставить его на учет, Вам необходимо предоставить копии документов, которые:

• удостоверяют или устанавливают права заявителя на данный объект недвижимости;
• удостоверяют или устанавливают права собственности заявителя на данный объект недвижимости либо подтверждают установленные или устанавливаемые ограничения вещных прав на данный объект в пользу заявителя;
• подтверждают принадлежность участка к одной из категории земель;
• подтверждают изменения назначения помещения или здания;
• подтверждают согласование проекта межевания земли.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, заявитель должен предоставить копию проекта межевания, копию решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении данного плана, а также копию перечня собственников образующихся земельных участков и размеров их долей. Копии заверяются у нотариуса или в органе местного самоуправления поселения по месту нахождения земли.

После принятия решения о постановке недвижимости на кадастровый учет уполномоченный орган на следующий день после истечения срока оформления выдает под расписку заявителю или его представителю кадастровый паспорт объекта недвижимости.