Прекращение права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком

Права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения землей дают возможность использовать участок в течение неограниченного времени. Так как гражданин не купил участок, земля находится в муниципальной или государственной собственности. Поэтому владелец не распоряжается данной землей. Другой гражданин не может купить участок у землевладельца, взять в аренду и т.д.

Принудительное прекращение прав

Основания для принудительного прекращения прав бессрочного пользования и прав пожизненного наследуемого владения землей регламентированы статьей 45 Земельного кодекса РФ.

Случаи принудительного прекращения прав

• использование земли не в соответствии с ее целевым назначением либо принадлежностью к определенной категории;
• использование участка способами, которые могут повлечь за собой значительное ухудшение экологической обстановки и привести к значительному снижению плодородия сельскохозяйственной земли;
• неиспользование земли, предназначенной для жилищного и иного строительства или сельскохозяйственного производства, по указанному назначению в течение трех лет, не учитывая время, когда участок не мог использоваться по причине стихийных бедствий и иных обстоятельств, исключающих данный вид использования;
• изъятие участка для муниципальных или государственных нужд;
• реквизиция земли, то есть изъятие у собственника земли с выплатой ее стоимости в случае обстоятельств чрезвычайного характера.

Принудительное прекращение прав в случае правонарушений

Также принудительное прекращение прав возможно при неустранении следующих земельных правонарушений, которые были совершены умышленно:

• систематические неуплаты земельного налога;
• систематические неисполнения обязательных мероприятий, целью которых является улучшение земель, охрана почв от водной и ветровой эрозии и предотвращение иных процессов, ухудшающих состояние земли;
• нарушение режимов использования земель, относящихся к особо охраняемым территориям, имеющих природоохранное, рекреационное или историко-культурное назначение, земель, которые подверглись радиоактивному загрязнению, особо ценных и иных земель с особыми условиями использования;
• уничтожение, порча, отравление или загрязнение плодородного слоя почвы из-за не соблюдения правил обращения с опасными биологическими и химическими веществами при их транспортировке, применении или хранение.

Решение о принудительном прекращении прав на участок принимается судом.