Участки у воды полны очарования

В отличие от квартиры, плюсы и минусы которой, как правило, видны сразу, землевладение может иметь множество скрытых недостатков (или достоинств), которые трудно заметить при визуальном осмотре участка. Чтобы впоследствии земельный участок не преподнес вам неприятные сюрпризы, при его выборе следует обратить внимание на ряд очень важных аспектов.

Расположение

Каким бы живописным ни был участок, трезвый взгляд на его красоты может выявить некоторые проблемы. Так, участки, затененные вековыми деревьями, будут долго просыхать после таяния снега, а окружающий лес, помимо чистого воздуха и возможности сбора грибов, может «подарить» вам набег вредителей. Если участок расположен на холме, то водоносный слой под ним может залегать слишком глубоко, что повлечет дополнительные расходы при бурении скважины. Напротив, участки в низине могут страдать от подтопления и нуждаться в дренаже.

Выбирая место будущего дачного отдыха, многие стараются купить участок у воды, чтобы иметь возможность купаться, загорать или ловить рыбу. В таком расположении также могут крыться «подводные камни». Например, во время весенних паводков участок может оказаться подтоплен. К тому же СЭС особо тщательно контролирует чистоту береговых территорий, поэтому здесь будет необходима более совершенная и дорогая система канализации.

Поселки проекта «Можайская Ривьера» находятся поблизости от Можайского водохранилища, однако за пределами водоохраной зоны и территории паводкового подтопления. В наших поселках вы также можете насладиться живописными видами, а также посетить множество достопримечательностей и интересных мест в рамках культурной программы.

Инфраструктура и коммуникации

Если вы планируете проводить на даче длительное время, посещать ее не только летом, но и зимой (или вообще перебраться за город на ПМЖ), первостепенную важность имеет вопрос инфраструктуры.

Свои коррективы в планы будущего строительства могут внести размеры и форма участка Считается, что площадь участка должна относиться к площади основания будущего дома как 1:10 (например, участок размером 10 соток подойдет для дома с площадью нижнего этажа 100 кв.м). При соблюдении этой пропорции вы сможете разместить на участке не только сам дом, но и другие постройки.

Следует сразу оценить качество покрытия подъездных путей (асфальт, щебень, грунт), узнать, кто и как чистит дороги зимой, существует ли возможность добраться до города на общественном транспорте или по объездным дорогам, минуя пробки, а также насколько далеко вообще находится участок от вашей городской квартиры – это может оказаться важным в период строительства. Также заранее уточните, имеется ли в округе больница, магазин и другие объекты инфраструктуры прежде чем купить земельный участок.

Возможность подвода инженерных коммуникаций также очень важна. Разумеется, вы в большинстве случаев сможете пробурить скважину, чтобы обеспечить дом водой, или подстроить подстанцию, чтобы получать собственное электричество. Однако все это влечет за собой дополнительные расходы, которые могут существенно превосходить стоимость самого участка. А вот весьма приятным бонусом является возможность подключения к районному газоснабжению, что не только снизит зависимость от электричества, но и решит проблему отопления.

Хороший подъезд повышает ценность участка

Не стоит верить на слово обещаниям продавца, что «газ вот-вот проведут». Получить достоверную информацию о грядущем развитии района, можно только в органах местного самоуправления. Там же можно узнать правовой статус участка – например, если он не прошел процедуру межевания, все юридические и финансовые тяготы по его оформлению в дальнейшем лягут на ваши плечи.

Разумеется, самому выяснить все эти нюансы будет достаточно сложно. А потому, если у вас нет времени и возможности проводить глубокие изыскания, лучше купить землю в коттеджном поселке, обустроенном такой надежной и хорошо известной компанией, как Greenlife. Посетите один из поселков проекта «Можайская Ривьера» и убедитесь, что выбор идеального участка для дачи может быть легким, приятным и удобным!

Читайте также: земельный участок в дачном поселке, а также купить участок на берегу.