Итак, вас можно поздравить с приобретением дачного участка. Вы нашли, где выгоднее купить землю, выбрали владение, которое полностью устроило вас по размерам, наличию коммуникаций и цене, заключили договор и получили на руки свидетельство о регистрации права. Впереди самый интересный и важный этап обустройства участка: возведение дома. А значит, настало время задуматься о некоторых сугубо практических моментах, которые определят облик вашей дачи.

Приобретая участок с подрядом, вы заключаете договор с застройщиком, который помимо создания инфраструктуры, ведет и строительство домов. Это обеспечивает архитектурное единство зданий поселка, но существенно ограничивает владельца участка в средствах архитектурной выразительности.

Если вы приобрели земельный участок без подряда, это снимает все ограничения по созданию проекта и выбору строительной компании. Конечно, приобретать такие участки следует только у надежного девелопера, в поселках, где хорошо развита инфраструктура – например, на «Можайской Ривьере».

Материал

Возведение дома – ответственная задача

Материал, из которого будет возведен дом, непосредственно влияет на его облик. Самые распространенные сегодня материалы – это дерево (бревно, брус) и кирпич.

Дерево в среднем дешевле кирпича и имеет низкую теплопроводность – летом в таких домах прохладно, а зимой их можно быстрее и легче протопить. «Дышащая» структура дерева выводит из помещения лишнюю влагу. Главный же минус дерева – горючесть.

Бревенчатые (рубленые) дома привлекают своей традиционностью, уютностью, близостью к традициям русского зодчества. Бревенчатые стены не требуют дополнительной отделки и дизайна. Недостаток бревенчатого строения – неравномерная толщина стен, из-за чего необходимо более тщательное утепление.

Профилированный брус – современный материал, который обеспечивает одинаковую толщину стен, прост и удобен в строительстве. Однако дома из бруса обязательно нуждаются во внутренней и внешней отделке, поскольку часто имеют не слишком «товарный» вид.

Недостаток каменных домов – высокая теплопроводность. Они с трудом накапливают тепло и легко его отдают, а потому не подходят для кратковременных наездов, особенно в зимнюю пору. К преимуществам кирпичных домов относится их архитектурная гибкость: в камне легко воплотить самый оригинальный дизайнерский замысел.

Индивидуальные и типовые проекты

Форма дома зависит от фантазии заказчика

Разрабатывая индивидуальный проект загородного дома, архитектор учитывает ваши пожелания и особенности конкретного участка. В результате вы получаете строение, которое идеально вписано в ландшафт и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, что важно для дачных участков у воды. Однако никто не застрахован от архитектурных просчетов, которые могут вскрыться только на этапе строительства. К тому же индивидуальный проект требует больших финансовых и временных затрат.

Сегодня на рынке предлагается немало типовых проектов или даже готовых домов-конструкторов. Эти дома пользуются вполне объяснимым спросом: они недороги, имеют продуманную, хорошо отработанную конструкцию без явных архитектурных недостатков. За короткий срок заказчик получает готовый дом и может перейти к благоустройству земли – например, разбить газон на даче.

Но готовые проекты не всегда поддаются воплощению на нестандартном рельефе или сложном грунте. Поэтому иногда лучше использовать более дорогой готовый проект с возможностью архитектурной доработки и корректировки.

Что касается размеров и планировки будущего дома, то тут многое зависит от фантазии заказчика и, разумеется, его финансовых возможностей. Рекомендуется предусмотреть по комнате для каждого домочадца и большую комнату для их совместного пребывания, а если вы любите большие компании – то и комнаты для гостей. Однако не стоит замахиваться на дворец, не оценив предварительно свои силы – ведь большой дом имеет все шансы превратиться в «долгострой».

Надеемся, что эти простые советы помогут вам правильно выбрать проект своего фамильного гнезда и возвести дом, который будет максимально отвечать вашим потребностям и вкусу.